NÃO É UMA AULA. É UMA ANÁLISE DE OPORTUNIDADE.
Compre seu primeiro imóvel da CAIXA com desconto real, sem experiência prévia!
Descubra como sair do aluguel com segurança, evitando os erros que fazem iniciantes perderem dinheiro em leilões.
Assista ao vídeo e entenda por que esta não é mais uma explicação genérica sobre leilões da CAIXA.
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Compra segura pela Hotmart. Garantia de 7 dias.
Grupo WhatsApp + email automático + acesso ao replay por 7 dias
O que você vai aprender
Conteúdo para sair da curiosidade e entrar em leitura operacional. Em aproximadamente duas horas, Gian organiza o processo de ponta a ponta para você entender onde está a oportunidade e onde está o risco real.
Como funciona o leilão da Caixa do início ao fim
Sem atalhos fantasiosos. Você entende o processo real, a lógica do edital e o fluxo operacional.
Onde encontrar os imóveis certos antes da maioria
Critérios de leitura de oportunidade, timing e seleção com cabeça de operador, não de curioso.
Como analisar edital sem cair em armadilhas
O que observar para reduzir risco jurídico, financeiro e operacional antes do lance.
O cálculo real de viabilidade
Custos, margem, ocupação, documentação e o que quase sempre é ignorado nas promessas de internet.
Estratégias de lance usadas nos bastidores
Como pensar posicionamento, disputa, timing e comportamento de mercado com lógica de leiloeiro.
O que fazer depois de arrematar
Desocupação, documentação, financiamento e próximos passos para não transformar arrematação em problema.
Não é sobre parecer especialista. É sobre entender o que fazer antes, durante e depois da decisão.
As 5 portas da CAIXA
No webinar, você vai entender qual dessas 5 modalidades é a mais vantajosa para o seu perfil. Sem entregar tudo na página: Gian mostra onde muda o desconto, o risco, o prazo e a lógica de decisão entre cada formato de venda da CAIXA.
1º LEILÃO SFI
Lance mínimo = valor da garantia atualizada ou avaliação da prefeitura, o maior entre os dois.
2º LEILÃO SFI
Lance mínimo = dívida + despesas de consolidação. É onde geralmente aparecem descontos maiores.
LICITAÇÃO ABERTA
Desconto sobre a avaliação atual, com disputa via leiloeiro.
VENDA ONLINE
Desconto sobre avaliação com cronômetro regressivo, direto no site da Caixa.
COMPRA DIRETA
Desconto sobre avaliação, sem prazo. Leva quem envia a primeira proposta válida.
Quem é Gian Braggio
A autoridade aqui não vem de performance de palco. Vem de operação real.
Gian Braggio
Leiloeiro Público Oficial | Matrícula 51 – JUCIS/DF
de experiência em leilões
veículos/ano levados a leilão
imóveis na plataforma (últimos 10 anos)
seguidores Instagram
inscritos YouTube
seguidores @parquedosleiloes
compradores cadastrados
Leiloeiro Santander
O ESTRATEGISTA DE BASTIDORES
Especialista que fala pouco e entrega direção quando fala. Não é um influenciador tentando parecer especialista. É o profissional que conduz os leilões e aprendeu a comunicar com clareza o que o mercado normalmente esconde atrás da superfície.
CREDENCIAIS INSTITUCIONAIS
BANCO SANTANDER
Leiloeiro há 20 anos — relação institucional de longa duração
SISTEMA FINANCEIRO
Leiloeiro SAFRA e BRB — instituições de peso e rigor
ESCALA INSTITUCIONAL
Leiloeiro Banco Mundial — credencial rara e reconhecimento acima da média
GOVERNO FEDERAL
Leiloeiro Presidência da República 2019-2024 — alta exigência pública
Este webinar foi pensado para quem...
Quer leitura prática, critério e menos ruído na hora de decidir. É uma aula para quem quer compreender oportunidade com método, e não para ficar colecionando cortes soltos da internet.
- Quem quer comprar o primeiro imóvel com mais clareza
- Investidores iniciantes que não querem aprender apanhando
- Profissionais do mercado imobiliário que precisam entender o bastidor
- Quem já desistiu por causa da burocracia e quer método em vez de ruído
Você tende a aproveitar mais se...
- Está disposto a estudar edital com seriedade
- Quer tomar decisões com método, e não no impulso
- Entende que leilão exige leitura de risco, contexto e consequência
- Busca clareza prática em vez de promessa mágica
Quem já comprou, já sabe
Histórias reais de pessoas que aplicaram o método e transformaram sua relação com leilões da CAIXA.
Carlos M.
Primeiro Imóvel - CAIXA
"Finalmente entendi o processo real."
Comprei meu primeiro imóvel com segurança e economizei R$45 mil.
Fernanda T.
Investidora Iniciante
"Saí do aluguel com método, não com sorte."
Consegui identificar a oportunidade certa e fechar em 60 dias.
Roberto S.
Profissional do Mercado
"Aprendi o que ninguém ensina nos cursos."
Agora consigo orientar meus clientes com confiança e precisão.
Juliana P.
Segunda Propriedade
"O método de análise de edital mudou meu jogo."
Evitei 3 armadilhas que quase me custaram caro. Muito valor.
Marcelo A.
Sair do Aluguel
"Não sabia por onde começar. Agora sei exatamente o que fazer."
Comprei com R$27k de entrada e financiei o resto. Muito realista.
Beatriz L.
Investidora Experiente
"Esperava mais conteúdo genérico. Encontrei operação real."
Adicionei 2 imóveis ao portfólio com estratégia de leilão. Excelente.
Lucas G.
Primeiro Leilão
"Tinha medo de cometer erro irreversível."
Com o método, lancei com segurança e venci a disputa. Recomendo.
Amanda R.
Desistiu Antes, Voltou
"Tinha desistido por causa da burocracia."
Agora entendo cada passo. Estou pronta para arrematar em maio.
Preço e condição
Pague R$ 27 e leve o webinar ao vivo, replay por 7 dias, grupo de WhatsApp e suporte. Um valor pequeno comparado ao custo de interpretar errado edital, ocupação, viabilidade ou timing de lance.
- Acesso ao webinar ao vivo
- Replay por 7 dias
- Grupo de WhatsApp exclusivo
- Email automático
Compra segura pela Hotmart • Garantia de 7 dias
Perguntas frequentes
As objeções mais comuns, respondidas com a mesma clareza da aula. Quando a decisão é séria, transparência importa.
Preciso ter experiência com leilão para aproveitar a aula?
Não. A aula é desenhada para iniciantes que querem aprender com método. Você vai entender o processo do zero até a pós-arrematação.
Vou receber replay?
Sim. Você terá acesso ao replay por 7 dias após o webinar ao vivo.
Como funciona o acesso depois da compra?
Você receberá um email com o link de acesso ao webinar, convite para o grupo de WhatsApp e instruções para acessar o replay.
O webinar é ao vivo ou gravado?
É ao vivo. Você pode participar em tempo real ou assistir o replay dentro de 7 dias.
Existe garantia?
Sim. Você tem 7 dias de garantia Hotmart. Se não ficar satisfeito, solicitamos reembolso integral.
Como funciona o suporte?
Você terá acesso ao grupo de WhatsApp exclusivo onde pode tirar dúvidas com Gian e a comunidade.
Quem entra sem método compra dúvida.
Quem entra com leitura compra vantagem.
Se você quer parar de olhar leilão como promessa vaga e começar a olhar como operação séria, este webinar foi desenhado para esse ponto de virada.
Webinar ao vivo — 26/05 às 20h